Verkocht
onder
voorbehoud

Soestdijkstraat 13, Utrecht

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Bouwjaar
1936
Aantal kamers
5
Vraagprijs
€ 665.000,- k.k.

Tussenwoning

Soestdijkstraat 13, Utrecht

In een van de leukste straten van Oud-Hoograven staat deze goed onderhouden en sfeervolle jaren dertig woning. De lichte woning combineert de typische jaren dertig charme met het comfort van nu. De riante achtertuin is verzorgd en bied veel privacy. De ruime berging met achterom is praktisch voor fietsen en tuinmeubilair.

Via de entree/hal met originele tochtportaal kom je in de uitgebouwde woonkamer. De voorkamer heeft de typische jaren 30 erker, en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de zonnige tuin. Op het dak van de glazen serre is zonwering aanwezig, zodat je ook op warme zomerdagen aangenaam koel aan tafel zit. De ruime open keuken met werkeiland is onder meer voorzien van een combimagnetron, 6-pits fornuis en Quooker kraan.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (waarvan een met openslaande deuren naar het balkon) en een kleinere slaap- of werkkamer. De lichte badkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger. En een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en Velux ramen. Achter de knieschotten en op de vliering is extra bergruimte aanwezig.

Het energielabel B is voor een huis uit deze tijd absoluut goed te noemen. Er liggen negen zonnepanelen op het dak, de cv uit 2021 is ‘warmtepomp-ready’, de kruipruimte en het dak zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van hr++/dubbel glas.

De huidige bewoners hebben altijd met veel plezier in Oud-Hoograven gewoond. De buurt is aangenaam en fijn voor gezinnen met kinderen. In de zomer wordt er buiten gespeeld op het grasveld aan het einde van de straat, en er zijn basisscholen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je binnen vijf minuten naar het Smaragdplein of ’t Goylaan. Op de dinsdagmarkt op het Smaragdplein kun je terecht voor verse groente, kaas en vis, en in de zomer komt eens per week ‘de aardbeienman’ door de buurt rijden met vers fruit.
De gezelligheid van de stad is ook nabij: het Ledig Erf is vijf minuten fietsen, en op Rotsoord vind je restaurants zoals LE:EN, de Watertoren en Pastoe Foodbar. Voor een biertje kun je naar Klein Berlijn of Gist.
Snelwegen en OV zijn goed bereikbaar. Station Vaartsche Rijn is vijf minuten fietsen.

Indeling :
Begane grond:
Entree, tochtportaal, gang, trapkast, wc, woonkamer met erker aan de voorkant en openslaande deuren naar de tuin, open keuken. Achtertuin met ruime berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop, badkamer, 3 slaapkamers en balkon aan de achterkant.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelling wasmachine en c.v., grote slaap-/zolder kamer en berging achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- verwarming en warm water via een Atag c.v. combi ketel uit 2021
- Het huis is NEN 2580 ingemeten en meet 108,2 m², het perceel is 123m² groot
- 9 zonnepanelen, goede isolatie, energielabel “B”
- oplevering in overleg, voorkeur verkoper is eind september 2024
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 227 beoordelingen
9.1 / 10
227 beoordelingen

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 40.000,- k.k.
Bestaande bouw

Fröbellaan 0Ong

3706 TG Zeist
Beschikbaar
€ 725.000,- k.k.
Bovenwoning

Griftkade 11Bsa

3572 TZ Utrecht
1942
8
117 m²
Onder bod
€ 460.000,- k.k.
Tussenwoning

Notebomenhof 14

3582 CZ Utrecht
1994
4
70 m²
Onder bod
€ 425.000,- k.k.
Tussenwoning

Papyrusdreef 15

3564 CP Utrecht
1967
8
131 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 450.000,- k.k.
Tussenwoning

Egelantierstraat 66

3551 GD Utrecht
1906
4
66 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 850.000,- k.k.
Hoekwoning

Parklaan 53

3722 BD Bilthoven
1932
10
148 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 765.000,- k.k.
Tussenwoning

Hennepstraat 13

3572 TR Utrecht
1920
8
130 m²
Verkocht
€ 650.000,- k.k.
Tussenwoning

Nieuwe Koekoekstraat 16

3514 EE Utrecht
1904
4
116 m²
Verkocht
€ 625.000,- k.k.
Tussenwoning

Notebomenlaan 364

3582 CN Utrecht
1994
8
115 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 499.000,- k.k.
Tussenwoning

Van Diemenstraat 31

3531 GG Utrecht
1904
6
87 m²
Verkocht
€ 400.000,- k.k.
Benedenwoning

Adriaen van Ostadelaan 123

3583 AE Utrecht
1913
4
66 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 375.000,- k.k.
Portiekflat

Linschotensingel 1A c

3525 XA Utrecht
1995
4
67 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Bas Makelaars
Voorstraat 104
3512AV Utrecht



Bas Makelaars
Bas Makelaars